Como viver na melhor casa de Laranjeiras ou contruir seu negócio?
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Como viver na melhor casa de Laranjeiras ou contruir seu negócio?
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Como viver na melhor casa de Laranjeiras ou contruir seu negócio?
281 pessoas visualizaram este imóvel
Telefones
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Casa Duplex
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215 m² de Área Útil
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221 m² de Área Total
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221 m² de Área de Terreno
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3 Quartos (1 suíte)
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5 Banheiros ao total
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1 Vaga
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Ano de Construção: 1952
Descrição do Imóvel
QUER VIVER OU CONSTRUIR SEU NEGÓCIO NA MELHOR E MAIS BEM LOCALIZADA CASA DE LARANJEIRAS?
A Berge Brokers, com exclusividade, te dará todo suporte para conhecer e ter a oportunidade de adquirir este imóvel, que pode ser a sua casa dos sonhos, sua sede de negócios ou virar um novo empreendimento nas Laranjeiras, pertinho do Clube Fluminense e do metrô do Flamengo.
Como é composto meu novo imóvel?
Primeiro Andar:
Ao entrar pelo portão dessa casa, encontramos uma charmosa área receptiva aberta e coberta, composta por assentos em ferro fundido acolchoados, perfeitos para um chá da tarde ou reuniões sociais entre família e com amigos, bem típicas dos anos 50.
No imóvel tem uma espaçosa sala de estar é seguida por um hall que dá acesso a uma charmosa sala de jantar, bem iluminada por janelas gradeadas, dando o frescor e personalidade ao lar, essa sala permite privacidade durante as refeições e celebrações em família ou com amigos.
O hall funcional compartilha, além da sala de jantar e com a cozinha espaçosa, ainda dá acesso a despensa de alimentos e ou depósito arejado, tem ainda um amplo banheiro social construído em baixo da escada no primeiro andar e ao lado da porta de saída para a área externa, onde tem acesso a garagem, ao lado direito do terreno. O hall central do térreo conecta todos esses cômodos e à escada, construída com degraus em mármore, piso de pastilhas e o conduz para o hall do segundo andar e setor íntimo da residência.
A cozinha foi construída e adornada com piso de pastilhas brancas e azuis claras, na mesma tem gás encanado e tem um armário embutido na parede ao lado da porta de saída para os fundos, muito ventilada.
Entre a cozinha e a escada para ter acesso ao segundo andar, encontramos um cômodo para despensa de alimentos que dá suporte para a cozinha e o lar, que também pode ser utilizado como depósito e outros, como por exemplo tendo o potencial para composição de um escritório compacto ou sala de estudos. .
Segundo Andar
Ao subir as escadas, você encontra um hall que interliga os 03 dormitórios e um banheiro de uso familiar.
Temos 03 quartos espaçosos interligados pelo hall do segundo andar. Sendo um deles, uma suíte dos anos 50 com closet onde poderá através da mesmo, interligar o banheiro, abrindo uma porta para o banheiro que pode se transformar em canadense por ser é amplo e claro, ainda é composta de 02 janelas bem iluminadas, é muito arejado e com armários embutidos ao estilo da época. Para uma empresa pode ser adaptado para uma sala de reuniões.
O banheiro familiar, é composto com banheira e box, gás instalado com exaustor, uma pia antiga, todos em perfeito estado espaço aceitando um novo projeto com banheiro social, canadense e o da suíte, todo construído com azulejos e da época.
O segundo quarto é muito extenso, assemelhando se a um estúdio, é espaçoso com vidraçaria de época, também lateral fundos, com 02 janelas bem posicionadas, aceitando cama de casal ou camas de solteiro, no mesmo temos um armário embutido extenso com característicos de época. Neste cômodo há potencial para outro projeto para ser utilizado como sala comercial, com mesas de funcionários.
O terceiro quarto que tem janela com vista para a rua Coelho Neto que é bem arborizada e tranquila, é uma das ruas mais procuradas de Laranjeiras. Este cômodo além de arejado e bem iluminado, tem um tom romântico e aconchegante, podendo receber suas visitas, ser uma sala de TV e ou leitura do segundo andar, ou ainda acomodar um familiar. Este cômodo pode ser utilizado em um novo projeto como o escritório principal de presidência ou diretoria.
Parte Externa
No lado externo do terreno temos uma garagem com vaga para 01 carro e espaço para depósito e todo terreno é ventilado com o imóvel construído bem no centro do mesmo, na parte dos fundos, encontramos a porta de saída externa da cozinha, que dá acesso há uma escada que nos leva a uma dependência completa com quarto amplo e banheiro para seus funcionários e ainda contém um área de serviço com tanque em baixo da escada e quarto da dependência, dividindo parede com a garagem, dando privacidade e independência aos funcionários e familiares.
Metragem, estrutura e usos
Com 215 m² de área edificada e muito bem distribuída em um terreno espaçoso de 15m de testada por 14,71 m de profundidade (terreno com total de 221,65 m2), Esta oportunidade também é imperdível para um novo empreendimento de uma construtora para a zona sul e ou para empresas locais conquistarem sua sede ou filial, um restaurante, Hostel, além de residência privada ou comercial.
A área construída não é tombada, cercada de muros, e com distanciamento da rua sendo ventilada e conta com instalações elétricas, hidráulica em perfeito estado e em uso, com estrutura sólida conforme arquitetura da época, está em pleno funcionamento com uso familiar, podendo ser modernizada.
Venha conhecer essa oportunidade de residência ou negócios para sua empresa!
Berge Brokers, o imóvel certo para quaisquer dos seus projetos!
Mais informações do Imóvel
Banheiro serviço
Banheiro social
Cozinha
Dependência de empregada
Varanda
Localização do Imóvel
Rua Coelho Neto, Laranjeiras, Rio de Janeiro - RJ
Telefones
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